Продажба

4-стаен апартамент в Център Пловдив с тераса и паркомясто

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба444 668 €2 796 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
159 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 973 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 076 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 796 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът е 4-стаен и се намира в Центъра на Пловдив в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва антре, голяма всекидневна с трапезария, три спални, две бани с тоалетна и тераса.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена е с асансьор, паркомясто и контролиран достъп.
Комплексът е в спокоен район с лесен достъп до магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и възможност за довършителни работи по избор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 973 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района