Продажба

Четиристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба298 146 €1 875 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
159 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 875 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Каменица 1, град Пловдив, разположен на трети от четири етажа.

Разпределението включва хол, кухня с трапезария, три спални, баня с тоалетна, две тераси и коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в тухлена сграда и се нуждае от ремонт, като предлага възможност за обновяване според лични предпочитания. Има наличен интернет, но липсват други съвременни подобрения.

Локацията е централна с близост до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки. Предлага се и опция за закупуване на гараж за две коли отделно от цената.

Подходящ е за семейства или хора търсещи просторен имот в центъра с възможност за персонализиране и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 323 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централна локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района