Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център Пловдив с два балкона

ПловдивЦентър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба292 000 €1 836 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
159 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 296 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 715 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.1% · 200 €
  1. 292 300 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 292 000 €▼ 300 € (0.1%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 292 500 €▲ 500 € (0.2%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 892 €/м².

Представлява 4-стаен апартамент с обща площ 158 кв.м в централната част на Пловдив. Разполага с четири изложени стаи, включително просторна дневна и три големи спални. Има два балкона, баня и отделна тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 2000 г., нуждае се от ремонт, което позволява индивидуално преустройство. Локацията е удобна, с близост до търговски обекти, медицински центрове, училища и транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 296 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 9 070 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е повишена с 200 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири изложени стаи
  • два балкона
  • близо до удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт
  • Интернет връзка
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района