Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в Център, Водна палата, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба564 999 €3 598 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~220 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
157 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 507 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 220 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 3 598 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Център, квартал Водна палата.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетни, коридор и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда на трети етаж от осем с наличен асансьор и паркоместа в подземен гараж. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет връзка.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до центъра на града, детски градини, училища и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра връзка към градската инфраструктура и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 507 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района