Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с асансьор

ПловдивЦентър
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба421 200 €2 735 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
154 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 869 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 966 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 735 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, Център, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно преддверие, просторен хол с кухненски кът, три самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и килер.

Сградата е тухлена от 2003 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 869 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района