Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба286 000 €1 869 €/м²
Очакван наем903 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
153 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 869 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, Център, ул. Радецки, на първи етаж от четириетажна тухлена сграда от 1970 г. Имотът включва два апартамента и допълнителни помещения с обща площ около 153 кв.м., както и дворно място с гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 269 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • ремонт на покрива
  • изолация на външни стени
Недостатъци
  • партер
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 2
  • кухня
  • балкон 1
  • балкон 2
  • стая 21.3м2
  • балкон 9.8м2
  • партерна стая 11.1м2

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района