Продажба−35% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Център, Гребна база

ПловдивЦентър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба226 000 €1 496 €/м²

Очакван наем904 € /мес

Площ

151 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска1 003 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем904 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, в района на Център, близо до Гребна база. Разполага с 115 кв.м реална площ, разпределени в две спални, хол, всекидневна, кухненски бокс, баня, тоалетна, перално помещение, коридор и две тераси. Възможно е обединяване на хола с всекидневната или отделянето им като трета спалня. Жилището е на втори етаж от пететажна тухлена сграда. Включва и прилежаща таванска стая от 16 кв.м и партерна боксониера от 20 кв.м. Сградата е монолитна с малко на брой апартаменти (8), което осигурява по-голяма уединеност. В двора има гараж и паркомясто. Изложението е изток-юг-север, а в стаите е положен естествен паркет. Има климатик в хола. Районът е близо до Гребна база, което осигурява възможности за спорт и отдих. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж и паркомясто
естествен паркет
малка кооперация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.