медиана 2 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 903 €/мес наем · доплащаш ~ 393 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 429 €/м² срещу 2 227 €/м².
Апартаментът се намира в град Пловдив, район Център, близо до Младежки хълм. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидено завършване през 2026 година.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, кабинет, складово помещение, две бани с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси. Това осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобство при ползване. Предвид новото строителство се очаква съвременна изолация и качествени материали.
Локацията е централна, близо до зелени площи като Младежки хълм, което предлага достъп до градски удобства и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинираща удобство и функционалност в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 951 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 903 €/мес наем · доплащаш ~ 393 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 199 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 150 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 733 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 332 €/мес
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 376 €/мес
медиана 2 394 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 114% от вноската
~ 558 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 800 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 639 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес