Продажба

Четиристаен апартамент с две тераси в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба214 385 €1 429 €/м²
Очакван наем903 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~119 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
150 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска951 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 119 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 1 429 €/м² срещу 2 227 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, район Център, близо до Младежки хълм. Жилището е част от новострояща се сграда с предвидено завършване през 2026 година.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, две спални, кабинет, складово помещение, две бани с тоалетна и отделна тоалетна, както и две тераси. Това осигурява добра функционалност и възможности за обособяване на различни зони.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и осигурен интернет, което гарантира удобство при ползване. Предвид новото строителство се очаква съвременна изолация и качествени материали.

Локацията е централна, близо до зелени площи като Младежки хълм, което предлага достъп до градски удобства и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинираща удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 951 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района