Продажба

4-стаен апартамент в Център, Каменица 1 с две тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба297 989 €2 292 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 11 €
  1. 298 000 €3 Април 2026Първоначална цена
  2. 297 989 €▼ 11 € (0%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 292 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в квартал Каменица 1, на втори етаж от триетажна сграда. Разполага с четири спални, хол, кухня, две бани и две тераси, което осигурява добро вътрешно разпределение и възможност за комфортно ползване. Жилището е построено с тухлени материали, като към него има и прилежаща изба с площ от 11 кв.м. Възможна е покупка на гараж, а имотът включва собственост на земята. Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 322 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • собствена изба
  • собственост на земята
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района