Продажба

Многостаен апартамент с паркомясто в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба213 900 €1 739 €/м²
Очакван наем897 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13.8% · 34 100 €
  1. 248 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 218 000 €▼ 30 000 € (12.1%) 26 Май 2026Намаление на цената
  3. 213 900 €▼ 4 100 € (1.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 1 739 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, квартал Център, Евмолпия. Имотът е разположен в нискоетажна сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва голям входен коридор, просторен хол с трапезария, отделна кухня и три спални, всяка със собствена тераса.

Жилището е построено от тухла и се намира на последен етаж, което осигурява панорамна гледка към града и тишина отгоре. Включено е паркомясто в двора и две избени помещения за допълнително съхранение.

Локацията е удобна, близо до Пловдивския университет и основно училище, в район с достъп до културни забележителности и спокойствие.

Подходящ за семейства или инвестиция поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 95% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 34 100 € (13.8%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • панорамна гледка
  • ниско строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района