Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Пловдив с три тераси

ПловдивЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба246 900 €2 057 €/м²
Очакван наем897 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска1 095 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем897 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (135 имота) — 2 057 €/м² срещу 2 198 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, район Център, близо до църквата Св. Петка.
Разпределението включва хол с трапезария, кухня, две спални, баня с сервизно помещение, втора тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зони.
Сградата е монолитна тухлена конструкция с асансьор, а жилището се намира на 2-ри етаж от 8, без съвременни подобрения, което позволява ремонт и персонализация.
Локацията е комуникативна и удобна, с близост до детска градина, училище, автобусни спирки и търговски обекти в централната част на града.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем, като предлага баланс между пространство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 095 €, а очакваният наем за района — 897 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района