Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Центъра на Пловдив със собствен двор

ПловдивЦентър
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба295 900 €2 959 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~74 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 959 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Пловдив, в района на Стария град и центъра.
Разпределението включва хол, две спални, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, както и коридор.
Жилището е в тухлена сграда на втори от три етажа, без съвременни подобрения, което позволява цялостно преустройство според нуждите. Към имота има и партерна стая със санитарен възел, таванско помещение и идеални части от дворното място.
Локацията е централна, с възможност за паркиране в собствен двор на кооперацията.
Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 313 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци
  • липса на съвременни подобрения

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района