Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Център, Пловдив

ПловдивЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба260 000 €2 600 €/м²
Очакван наем903 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем903 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (134 имота) — 2 600 €/м² срещу 2 220 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, в централната част на града, близо до хълм Бунарджика.

Разпределението включва четири стаи с изложения изток/запад и предлага възможност за модерно преустройство според нуждите на обитателите.

Сградата е монолитна, построена през 1980 г., с тухлено строителство и етажът е саниран; апартаментът разполага със сменена дограма.

Локацията е тиха и спокойна улица в центъра на Пловдив, с гледка към зеленината на хълма и удобства като гараж и две паркоместа.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 903 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • светли помещения
  • тиха локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района