Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба138 000 €1 422 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 422 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Южен, част от нова сграда от 2026 г. на трети етаж от шест.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена конструкция с акт 16 и разполага с асансьор, което допринася за комфорта на живущите.
Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, поликлиника и големи магазини като Била, Кауфланд и Лидъл.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района