Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба104 900 €1 127 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
93 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, Пловдив, част от новостроящ се комплекс.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с наличен асансьор и осигурено паркиране. Инсталациите са предвидени за интернет и кабелна телевизия.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии, градски транспорт и близки търговски обекти като Billa и ресторант Note Di Vino.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района