Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба122 432 €1 360 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на последен етаж в нова тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, дневна зона и две тераси, които осигуряват допълнително пространство за отдих.

Сградата е ново строителство с асансьор и поддържани общи части, което гарантира удобство и съвременни условия.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, ключови булеварди и разнообразни услуги в близост.

Имотът е подходящ за семейство или като инвестиция, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района