Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба162 000 €1 800 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 86 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, с площ от 90 кв.м. и изложение юг-запад.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, входно антре и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага луксозни общи части. Имотът е на трети от четири етажа и разполага с всички необходими удобства, включително възможност за паркомясто.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и достъп до основни услуги.

Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и комфортна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 719 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района