Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с паркомясто

ПловдивЮжен
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба191 000 €2 170 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска847 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 2 170 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Южен, Пловдив, разположен на 4-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 2017 г.
Разпределението включва входно антре, две спални, просторен хол с кухненски бокс и баня с тоалетна.
Сградата е с тухлено строителство, в добро състояние, с осигурени основни комуникации.
Квартал Южен предлага разнообразна инфраструктура с училища, детски градини, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване, с функционално разпределение и налично паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 847 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • паркомясто
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района