Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с асансьор и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба138 000 €1 568 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение на стаите, подходящо за семейно ползване.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране.

Подходящ за семейства, търсещи практичен и добре обслужван жилищен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • паркинг
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района