Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Южен, Пловдив до Т-маркет

ПловдивЮжен
Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба126 900 €1 475 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
86 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.4% · 13 100 €
  1. 140 000 €31 Март 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 10 000 € (7.1%) 3 Април 2026Намаление на цената
  3. 126 900 €▼ 3 100 € (2.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 475 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив, близо до магазини Т-маркет и Била. Разпределението включва 4 просторни, непреходни стаи, перално помещение с преход към баня, тоалетна, коридор и две тераси. Жилището е в панелен блок от 1980 г., с поддържан вход и асансьор, сменена дограма и входна врата. Локацията предлага удобство за паркиране и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 13 100 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • сменена дограма
  • асансьор
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района