Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба122 400 €1 474 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
83 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 100 €
  1. 127 500 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 122 400 €▼ 5 100 € (4%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 474 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив, нова сграда от 2026 г. на последен етаж с асансьор.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и голяма тераса от 26 кв.м.
Жилището е на шпакловка и замазка, с готови ВиК и електроинсталации, което позволява довършване по личен проект.
Локацията е тиха и комуникативна, близо до всички необходими удобства за ежедневието.
Подходящ за семейства, които търсят простор и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • непреходни стаи
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • до акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района