Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса и паркинг

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба111 000 €1 500 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Южен, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, хол с кухненска част, две спални, санитарен възел и тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор, газификация и паркинг.
Локацията е в близост до ключови градски удобства и транспортни връзки в района Модър - Царевец.
Подходящ за семейно жилище с удобства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района