Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба150 000 €2 142 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 2 142 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Южен, разположен на пети етаж в тухлена сграда от 2016 г. Жилището е с площ от 70 кв.м. и включва всекидневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, антре и тераса. Интериорът е обзаведен и готов за нанасяне, което осигурява удобство при ползване. Сградата е с тухлено строителство, което гарантира по-добра изолация и устойчивост, а етажът е среден, което е подходящо за комфортно обитаване. Районът предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и градски транспорт, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • удобен район
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района