Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба142 900 €2 041 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 2 041 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на 5-ти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2018 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е масивна тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, осигуряваща удобства като интернет и избено помещение за съхранение.

Локацията е в тиха улица с лесен достъп до медицински център, магазини и градски транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и спокойна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • тиха улица
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района