Продажба

3-стаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба115 000 €2 017 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
57 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 2 017 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с входно антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна и тераса. Жилището е в панелен блок от 1990 г., на 2-ри етаж от 8 с асансьор и контролиран достъп. Сградата е поддържана, а апартаментът има нова PVC дограма и вътрешна изолация. Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района