Продажба

Мансарден тристаен апартамент с покривна тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 000 €727 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~89 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
176 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 727 €/м² срещу 1 232 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова нискоетажна сграда с модерна архитектура в район Южен, Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненска част, две спални, баня с WC, отделна тоалетна, склад и просторна покривна тераса. Строителството е с висококачествени материали, съобразени с европейските стандарти, реализирано от утвърден строител с над 31 години опит. Сградата се отличава с нисък процент общи части и функционални жилища. Предлага се възможност за закупуване на гаражи и паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • мансарда с тераса
  • модерна архитектура
  • качествено строителство
  • стратегическа локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненска част
  • 2 спални
  • баня с WC
  • WC
  • склад
  • покрив тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района