Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Остромила с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 212 €1 320 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на втори етаж в сграда с общо седем етажа и асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е монолитна, построена с керамични тухли и качествени материали като немска PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT 10 см. Има контрол на достъпа и възможност за паркиране.

Локацията е в квартал с удобен достъп до централни булеварди и предлага вътрешен озеленен двор с детска и спортна площадка.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария-31,63 кв.м
  • спалня-17,73 кв.м
  • спалня-14,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района