Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Южен, Пловдив с тераса

ПловдивЮжен
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба177 700 €1 545 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристайният апартамент се намира в квартал Южен, град Пловдив. Разполага с просторна дневна с трапезария, две самостоятелни спални и голяма тераса. Жилището е на втори етаж в осеметажна тухлена сграда. Състоянието е добро, с подменена PVC дограма, естествен паркет и обновена баня. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, търговски вериги и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно живеене, като предлага функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • естествен паркет
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района