Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с модерно строителство

ПловдивЮжен

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба135 250 €1 196 €/м²

Очакван наем549 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 51 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж от 8 в нова сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с светли помещения и удобен достъп чрез асансьор. В сградата има контрол на достъпа и осигурено паркиране.

Строителството е с висок клас материали, а общите части са луксозно изпълнени. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Локацията предлага бърз достъп до училища, медицински центрове, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.