Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с модерно строителство

ПловдивЮжен
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба135 250 €1 196 €/м²
Очакван наем533 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (521 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем533 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (521 имота) — 1 207 €/м² срещу 1 550 €/м².

Тристаен апартамент с площ 113 кв.м, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж от 8 в нова сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението е функционално с светли помещения и удобен достъп чрез асансьор. В сградата има контрол на достъпа и осигурено паркиране.

Строителството е с висок клас материали, а общите части са луксозно изпълнени. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Локацията предлага бърз достъп до училища, медицински центрове, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 600 €, а очакваният наем за района — 533 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 875 €. Обявен е от 148 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района