На пазарно ниво
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
99 320 € 1 306 €/м²
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
Продажба129 999 €1 160 €/м²
Очакван наем633 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)
Площ
112 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 160 €/м² срещу 1 232 €/м².
Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Южен, част от нова тухлена сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.
Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е изградена с висококачествени материали и разполага с асансьор и интернет, което допринася за комфортното обитаване.
Локацията е в един от предпочитаните райони на Пловдив с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и съвременни стандарти на живот.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- ново строителство
- асансьор
- тераса
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухненски бокс
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- антре
- тераса
- склад
Удобства
- Асансьор
- Интернет връзка
Изложение
AI обобщениеEИзток
Сутрешно слънце, хладен следобед
WЗапад
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−29% под пазара
медиана 1 409 €/м² за сравними имоти
190 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 508 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 264 €/м² за сравними имоти
58 000 € 1 288 €/м²
Наемът покрива ~ 197% от вноската
~ 508 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
+58% над пазара
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
129 000 € 2 080 €/м²
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
+14% над пазара
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
102 000 € 1 500 €/м²
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
−22% под пазара
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
73 999 € 1 027 €/м²
Наемът покрива ~ 140% от вноската
~ 459 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−11% под пазара
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
115 500 € 1 100 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+36% над пазара
медиана 1 314 €/м² за сравними имоти
131 999 € 1 783 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 459 €/мес наем · доплащаш ~ 127 €/мес