Продажба

Тристаен апартамент в кв. Южен с панорамна гледка в Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Септември 2024 Обновено: 9 Септември 2024
Продажба138 050 €1 232 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
112 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Южен, Пловдив, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е 112 кв.м, включваща две спални и един балкон с гледка към Родопите и тепетата.

Разпределението е функционално, с отделна дневна зона, две спални, баня и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване. Има асансьор за достъп до етажа.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и висококачествени довършителни работи. Предлага се с всички необходими удобства и модерни архитектурни решения.

Локацията е в добре развит квартал Южен, близо до магазини и зелени площи, осигуряваща лесен достъп до центъра и южните изходи на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт, функционалност и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 753 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района