Продажба

Просторен тристаен апартамент с паркомясто в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба149 900 €1 350 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
111 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 232 €/м².

Това е тристаен апартамент с площ от 111 кв.м, разположен в район Южен на град Пловдив. Имотът се предлага за продажба в нов комплекс с включено двойно подземно паркомясто.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, тераса с излаз от двете стаи, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и избено помещение. Изложението е юг-изток, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, а апартаментът се предлага по БДС, което позволява на купувача да го завърши по собствен вкус и предпочитания. Намира се на последен етаж, което носи предимства като тишина, повече светлина и открита гледка.

Район Южен е добре развит с добра инфраструктура и удобства в близост. Наличието на паркомясто е допълнително удобство в градска среда.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с възможност за индивидуално довършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 260 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • последен етаж
  • двойно подземно паркомясто
  • юг-източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • коридор
  • избено помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района