Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба152 999 €1 390 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Южен, ново строителство от 2026 г. на последен етаж с асансьор.

Разпределение: просторен хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и голяма тераса от 21,4 кв.м.

Сградата е тухлена, а жилището се предлага на шпакловка и замазка с изведени ВиК и електроинсталации, което позволява довършване по индивидуален проект.

Локацията е тиха и комуникативна, с удобства за ежедневието и подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за персонализиране в спокоен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района