Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с панорамна гледка

ПловдивЮжен
Публикувано: 9 Септември 2024 Обновено: 9 Септември 2024
Продажба138 050 €1 278 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
108 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 278 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Южен, град Пловдив, с обща площ от 108 кв.м. и разположение на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, отделна тоалетна и балкон. Пространствата са функционално организирани без преходни стаи.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор. Вътрешното състояние е завършено и готово за ползване.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии, близост до зелени площи и супермаркет Била. Около комплекса няма непосредствено застрояване, което осигурява свободна панорамна гледка към Родопите и тепетата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобство, функционалност и спокойствие в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 752 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района