Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Кючук Париж, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 300 €1 160 €/м²
Очакван наем633 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.8% · 4 600 €
  1. 120 700 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 125 300 €▲ 4 600 € (3.8%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 22% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 963 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., като се използват висококачествени материали.

Локацията е близо до Via Park и ул. Модър, което предлага достъп до градска инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 4 600 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • нова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22,50
  • спалня 14,60
  • спалня 14,10

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района