Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба107 000 €1 009 €/м²

Очакван наем642 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

8 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем642 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Пловдив, район Южен, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва Г-образен коридор, голяма всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., с асансьор, подземен и надземен паркинг, и завършеност на етап АКТ 14.

Комплексът е разположен близо до търговски обекти и услуги като хипермаркет Billa и медицински център.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.