ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент 106 кв.м. в Южен, Пловдив с асансьор

ПловдивЮжен

Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба132 500 €1 250 €/м²

Очакван наем633 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Южен. Намира се на 7-ми етаж от общо 9 в новострояща се сграда с тухлено строителство от 2025 г.

Разпределението е функционално, включващо голям хол с кухня (30 кв.м.), две спални по 14 кв.м., баня с тоалетна, отделна тоалетна, предверие и килер на етажа.

Сградата е оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално оформление.

Районът е урбанизиран, с добра инфраструктура и удобен достъп до централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно / източно изложение
асансьор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.