Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба99 750 €950 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
105 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 950 €/м² срещу 1 232 €/м².

Тристаен апартамент в новостроящ се комплекс в район Южен, град Пловдив.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с WC, отделно WC и лоджия.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с наличен асансьор и подземен паркинг.

Комплексът предлага зелени площи, търговски обекти като супермаркет и ресторант, както и удобства за паркиране.

Подходящ е за семейно жилище с функционално разпределение и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • wc
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района