Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба148 500 €1 427 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)

Площ
104 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.2% · 18 501 €
  1. 129 999 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 148 500 €▲ 18 501 € (14.2%) 15 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 1 427 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Южен, в нова тухлена сграда от 2027 г. на втори етаж от пет.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре, тераса и склад, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена с висококачествени материали и разполага с асансьор и интернет, което допринася за комфорта на живущите.

Локацията е в бързо развиващ се район с възможност за закупуване на гаражи и паркоместа, което улеснява паркирането.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства и съвременни решения за комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 18 501 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района