Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Южен, Пловдив

ПловдивЮжен
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба150 000 €1 456 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (201 имота) — 1 456 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Южен, град Пловдив, близо до очна клиника 'Света Ана' и магазин 'Т-Маркет'.

Разпределението включва хол, трапезария, кухня, 2 спални, 3 тераси, баня, тоалетна и перално помещение, като стаите са с правилна форма и добро естествено осветление.

Сградата е тухлена, построена през 1998 г., без асансьор, а апартаментът се намира на 4-ти от 6 етажа. Към имота има и изба с площ 9 кв.м.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и разнообразни възможности за ползване на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / източно / западно изложение
  • 3 тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • перално помещение
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района