Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Южен, Пловдив

ПловдивЮжен

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба111 000 €1 077 €/м²

Очакван наем644 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем644 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 103 кв.м, разположен на 2-ри етаж в нова сграда в квартал Южен, Пловдив.

Разпределението включва светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, входно антре, склад и две тераси.

Сградата е ново строителство с качествено тухлено строителство, 5-камерна дограма, външна топлоизолация и безшумен асансьор. Има изградени всички необходими инсталации и удобства като паркомясто и контрол на достъпа.

Локацията е тиха и спокойна с близост до детска градина, училище, болница, зеленчуков пазар и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.