Без пазарна оценка
73 999 € 1 027 €/м²
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
Продажба98 705 €958 €/м²
Очакван наем633 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота)
Площ
103 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (202 имота) — 958 €/м² срещу 1 232 €/м².
Тристаен апартамент в строеж, разположен в квартал Южен, Пловдив. Имотът е с площ от 103 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 9 в нова тухлена сграда.
Разпределението включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е ново строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.
Районът е добре развит, с добър достъп до градската инфраструктура и удобства, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за ежедневни нужди и семейно ползване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- нова тухлена сграда
- асансьор
- тераса
Недостатъци
- в строеж
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 452 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- хол
- кухня
- спалня
- спалня
- баня
- тоалетна
- тоалетна
- тераса
Удобства
- В строеж
- Асансьор
- Контрол на достъпа
- Саниран
- В затворен комплекс
- За ремонт
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−11% под пазара
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
115 500 € 1 100 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
+36% над пазара
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
131 999 € 1 783 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
+18% над пазара
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
110 960 € 1 541 €/м²
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
+21% над пазара
медиана 1 308 €/м² за сравними имоти
148 990 € 1 585 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
−19% под пазара
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
126 000 € 1 000 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
−24% под пазара
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
99 900 € 942 €/м²
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
−23% под пазара
медиана 1 232 €/м² за сравними имоти
99 300 € 945 €/м²
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 633 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.