Продажба

Тристаен апартамент в Южен, Пловдив с две тераси

ПловдивЮжен
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба210 000 €2 100 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 299 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Южен (203 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 232 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Южен, град Пловдив, разположен на първи етаж в осеметажна тухлена сграда от 2022 г.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна преустроена в перално помещение, коридор и складово помещение. Имотът разполага с две тераси.

Сградата е нова, построена от тухла и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието на семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Южен

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района