Продажба

Тристаен апартамент с тераса до парк в Тракия, Пловдив

ПловдивТракия
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба139 200 €1 150 €/м²
Очакван наем594 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота)

Площ
121 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем594 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Тракия (678 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 489 €/м².

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м се намира в квартал Тракия, Пловдив, близо до голям обществен парк. Жилището е на последен 7-ми етаж в сграда от 2019 г., построена с тухли. Разпределението включва две преходни спални, голяма дневна и панорамна тераса с изглед към Родопите. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран. Използвани са качествени материали като PVC дограма с 5-камерен стъклопакет и луксозни общи части. Локацията предлага удобства като училища, детски градини, поликлиника и търговски обекти, както и възможности за спорт и отдих в близкия парк. Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между градски удобства и близост до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 594 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района