Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Пловдив, Отдих и култура

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба241 704 €1 184 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~84 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
204 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, едната със собствена баня, отделна баня, склад и три големи покривни тераси.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция с висок клас алуминиева дограма и клинкерна фасада за добра изолация.

Локацията е в зелен район с нискоетажно строителство и осигурено паркиране, подходящ за спокойствие и комфорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом близо до природата с удобства на съвременно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 072 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района