Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Пловдив с две тераси

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба258 900 €1 269 €/м²
Очакван наем633 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
204 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 516 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 269 €/м² срещу 1 598 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребна база.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, като родителската има собствена баня, втора баня, перално помещение и две панорамни тераси.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, с качествени материали като ПВЦ дограма с троен стъклопакет и блиндирани входни врати.

Комплексът е затворен с облагородено дворно място, зони за отдих и осигурено паркиране на надземни паркоместа и гаражи.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в зелена и спокойна среда с лесен достъп до центъра.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария- 30кв.м.
  • кухненски бокс
  • спалня- 16кв.м.
  • спалня
  • входно антре
  • перално помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района