Продажба−19% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Пловдив, Гребна база

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба179 000 €1 209 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Отдих и култура, близо до Гребната база. Намира се на първи партерен етаж в малка бутикова сграда от 2026 г. с обща площ 148 кв.м, включително двор от 39,60 кв.м.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към двора, две спални (една със собствен санитарен възел), втори санитарен възел, складово и перално помещение.

Сградата е тухлена конструкция с луксозни общи части и акт 16. Комплексът разполага със собствена детска площадка и зони за отдих, осигуряващи удобства за семейства.

Локацията предлага директен достъп от булевард 6-ти септември и близост до зелени площи и спортни съоръжения на Гребната база.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с външно пространство в спокойна среда близо до центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • просторен двор
  • луксозни общи части
  • ново строителство
  • детска площадка
Недостатъци
  • партер
  • задължително паркомясто

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района