Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Марица Север, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба206 850 €1 567 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
132 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3% · 6 000 €
  1. 200 850 €24 Април 2026Първоначална цена
  2. 206 850 €▲ 6 000 € (3%) 27 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 567 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Марица Север, на първа линия до река Марица.

Разпределението включва две самостоятелни спални, голяма дневна с място за кухня и трапезария, както и два балкона и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е част от ново строителство от тухла, с очакван завършек през 2026 г., оборудвано с асансьор и интернет, което гарантира съвременни материали и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, близост до зелени зони и река Марица, както и удобства като училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за семейства или за дългосрочно ползване с баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 69% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района