Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в затворен комплекс Гребната база, Пловдив

ПловдивОтдих и култура

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба157 810 €1 242 €/м²

Очакван наем556 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска700 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем556 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 127 кв.м, разположен в нова сграда в район Гребната база, Пловдив. Имотът се намира на 3-ти етаж от 9 в сграда с асансьор и видео наблюдение.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с удобен достъп и паркомясто. Жилището е с качествена изолация и шумоизолация, което осигурява комфорт.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва немски клинкер, каменна вата и седемкамерна алуминиева дограма с троен стъклопакет. Общите части са луксозни, а комплексът предлага охрана и контрол на достъпа.
Локацията е близо до природни зони и удобства като супермаркет, детска градина и транспортни връзки, което осигурява балансиран начин на живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен дом в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
качествени материали
паркомясто
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.