Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в кв. Отдих и култура, Пловдив

ПловдивОтдих и култура
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба200 400 €1 642 €/м²
Очакван наем633 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота)

Площ
122 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска889 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем633 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура (56 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 598 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Отдих и култура, град Пловдив. Жилището е с площ от 122 кв.м и се намира на 2-ри етаж в четириетажна сграда. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и паркомясто, включено в цената. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра и близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 889 €, а очакваният наем за района — 633 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Отдих и култура

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района